5 consigli per vendere in 1
mese la tua casa
1)IL
PREZZO
Valuta bene il tuo immobile.
Devi essere realista e non usare il cuore. Più la casa resta
invenduta, meno vale. “Non ho fretta di vendere” è
una frase molto pericolosa. Se vuoi vendere devi vendere a prezzo,
altrimenti se non hai fretta aspetta un periodo migliore. Le offerte
migliori arrivano nel primo mese di pubblicità, ricordatelo.
2)LA
PUBBLICITA’
Scrivi un annuncio che
attragga. Un annuncio con foto è 200% più visibile di annuncio
senza foto. Le foto devono essere fatte in maniera professionale. Usa
poi i video. Un annuncio con video è 60% più visibile rispetto ad
un annuncio con foto. Se poi hai una macchina fotografica a 360° e
puoi pubblicare una vista dell’appartamento virtuale, il tuo
annuncio avrà il massimo della visibilità. Ricordati che gli
annunci gratuiti sui portali generano meno visite rispetto di quelli
a pagamento.
3)
LE VISITE
Quando fai visitare la tua
casa cerca di renderla il più accogliente possibile. Liberala da
oggetti o accessori ingombranti (vietato assolutamente stendini,
panni a giro, borse). La casa deve essere luminosa, quindi
avvolgibili o serrande aperte e negli ambienti poco luminosi
accendere la luce.
4)VALUTARE
LA GIUSTA OFFERTA
Devi saper distinguere gli
acquirenti che fanno un’offerta coerente da coloro che si
presentano con una proposta indecente (perditempo). Avviare una buona
trattativa vuol dire, prima di tutto, capire il cliente che si ha
davanti e quanto la tua casa, per lui, è attraente.
5)
AVERE TEMPO
Per vendere casa ci vuole
tempo. Rispondere al telefono a qualsiasi ora, prendere appuntamenti,
fare visite, discutere il prezzo con il compratore. Se non ti vuoi
complicare la vita e avere grattacapi non fuggire dagli agenti
immobiliari. Alla fine dei conti la provvigione non è un costo e
avrai sicuramente più tempo libero da dedicare alla tua famiglia e
ai tuoi hobby.
