Esclusive: ok, ma con multincarico
Scegli una agenzia di fiducia, prediligi l’incarico in esclusiva e il
guadagno è assicurato e costo provvigione si riduce a zero...ecco perchè
L'agenzia ti permette di vendere il tuo immobile al massimo prezzo |
Vendere la propria abitazione è una
cosa seria. Non ti improvvisare. Ci vuole competenza prima di tutto e poi
tanto, tanto tempo.
Per questo motivo ci sono gli agenti
immobiliari e prima di scegliere l’agenzia giusta leggi questi consigli. Potrai
vendere la tua casa in tempi brevi e al massimo prezzo di mercato.
PRIMO CONSIGLIO : FIDUCIA AL TUO AGENTE IMMOBILIARE
La scelta dell’agenzia è prioritaria.
Prediligi un incarico in esclusiva. Avrai un unico interlocutore. Chiedi cosa
farà per promuovere la tua casa e i sevizi che ti offrirà. Soprattutto i tempi
previsti e confrontati con lui per individuare il prezzo di mercato. Un’esclusiva
con il prezzo giusto ha tempi di realizzo per la vendita massimo 7 mesi.
SECONDO CONSIGLIO: ESCLUSIVA CON MULTINCARICO
Il mercato immobiliare è molto cambiato.
Adesso lo scopo dell’agente immobiliare è vendere la casa del cliente in tempi
brevi. L’agente immobiliare deve avere rispetto della fiducia che gli riservi.
Per questo motivo ti consigliamo agenzie immobiliari che lavorano in
condivisione. Scegliere un agenzia che condividerà la tua casa con altri
selezionati agenti immobiliari permetterà al tuo immobile di essere più visto e
magari di venire a conoscenza a clienti di altre agenzie che magari stavano
cercando proprio quella casa. Non limitiamo questo processo, forse il
professionista guadagnerà un po’ meno, ma il servizio che potrà offrirti è senz’altro
migliore
TERZO CONSIGLIO: NON PENSARE ALLA PROVVIGIONE COME UN COSTO
Affidarsi ad un bravo agente
immobiliare ti fa ridurre notevolmente il prezzo in fase di trattativa.
Dati alla mano quando un privato
vende in maniera diretta la propria abitazione per concludere la trattativa
riduce il prezzo oltre il 20% arrivando in alcuni casi anche al 25%.
Un bravo agente immobiliare fa
scendere questa scontistica abitualmente al 12-13%. Al netto delle provvigioni
il guadagno del “non fai da te” si stabilizza intorno al 5-7% , e soprattutto
risparmi il tuo tempo libero e hai un professionista, in pratica a costo zero,
che ti segue.
Riprendendo un vecchio spot di un’agenzia
di viaggi sarebbe proprio il caso di dire: vendita casa fai da te? Ahi ahi ahi!
Marco Miniati
Marco Miniati
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